Dubaï assouplit l’accès au visa immobilier : plus de seuil minimum pour propriétaires uniques, nouvelles règles pour copropriétaires et conditions à respecter.
Changements majeurs pour les visas de résidence liés à l’immobilier à Dubaï
Dubaï a récemment modifié les conditions d’accès au visa de résidence pour les investisseurs immobiliers. Ceux qui achètent un bien en leur nom propre peuvent désormais obtenir un visa de deux ans, sans respecter l’ancien seuil de 750’000 AED pour l’achat du bien.
Conditions révisées pour les copropriétaires
Les nouvelles règles ne s’appliquent qu’aux propriétaires uniques. Pour les copropriétaires, chaque investisseur doit posséder une part d’au minimum 400’000 AED afin de prétendre individuellement à un visa de résidence. L’objectif demeure de fournir une preuve légale de propriété enregistrée auprès du Dubaï Land Department.
Le visa de résidence octroyé reste valable pour une période de deux ans et son renouvellement est possible si les conditions restent réunies. Les demandes doivent être effectuées à travers des canaux officiels tels que la plateforme Cube ou les services autorisés par la General Directorate of Residency and Foreigners Affairs.
Golden Visa : Un dispositif distinct avec ses propres exigences
Les adaptations faites n’affectent pas le programme de Golden Visa, qui repose sur des critères spécifiques, gardant un seuil d’investissement minimal fixé à 2 millions d’AED pour l’immobilier. Ce différentiel en fait une option très différente du visa de deux ans, qui cible des investisseurs avec des moyens financiers diversifiés.
Ce développement est salué par les investisseurs internationaux, qui voient d’un bon œil la possibilité d’intégrer des biens plus abordables dans leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un permis de résidence à Dubaï. Le marché continue à rester attractif pour ceux à la recherche d’opportunités immobilières peu onéreuses.
Malgré ces assouplissements, posséder un bien à Dubaï ne garantie pas automatiquement l’accès au visa de résidence. Les candidats doivent compléter leur demande avec tous les documents requis et chaque dossier est scruté par les autorités compétentes pour vérification avant l’approbation finale.